VIEW 91 – Wohnen und Leben, wo die Ostsee am schönsten ist!
In erster Reihe mit unverbaubarem Meerblick entstehen in der Strandallee 91 in Scharbeutz sieben attraktive Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 51,60 m² und 182,46 m².
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| Wohnung | Wohnfläche | Preis | Status | Besonderheit |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 73,50 m² | keine Angabe | verkauft | Terrasse/Balkon zur Süd-West-Seite |
| 2 | 70,80 m² | keine Angabe | verkauft | Terrasse zur Meerseite |
| 3 | 90,70 m² | keine Angabe | verkauft | Terrasse zur Meerseite |
| 4 | 52,60 m² | keine Angabe | verkauft | Balkon zur Süd-West-Seite |
| 5 | 51,60 m² | keine Angabe | verkauft | Balkon zur Meerseite |
| 6 | 63,48 m² | keine Angabe | verkauft | Balkon zur Meerseite |
| 7 | 182,46 m² | keine Angabe | verkauft | dreiseitiger Balkon mit Meerblick |
Insgesamt bietet das Objekt zusätzlich 7 Stellplätze.
Erdgeschoss
Souterrain
Wohnung 1
Diese Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit insgesamt 73,50 m². Im Souterrain befinden sich das Duschbad sowie die Ankleide. Von diesem Raum gelangen Sie auch zur Terrasse des Souterrains. Das Erdgeschoss ist als offener Raum für Küche, Wohnen und Schlafen gestaltet. Lediglich in der Mitte des Raumes befindet sich ein abgetrennter Garderobenbereich. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Süd-West-Balkon mit insgesamt fast 38 m².
| Zimmer | Wohnfläche |
|---|---|
| Kochen | 14,02 m² |
| Abstellraum/Ankleide | 9,95 m² |
| Bad | 4,66 m² |
| Flur | 3,41 m² |
| Wohnen/Schlafen | 13,12 m² |
| Balkon (50%) | 18,91 m² |
| Terrasse (50%) | 9,43 m² |
Besonderheiten:
Die Terrasse hat eine Größe von 18,86 m², der Balkon hat eine Größe von 37,82 m², allerdings werden für die Wohnflächenberechnung hiervon nur 50 % angerechnet.
- 0175 565 2713
Anmerkungen: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2021.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Erdgeschoss
Souterrain
Wohnung 2
Diese Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit insgesamt 70,80 m². Im Souterrain befinden sich die Ankleide sowie das große Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst den Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche sowie ein WC und Abstellraum. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur 15,22 m² großen Terrasse mit Meerblick.
| Zimmer | Wohnfläche |
|---|---|
| Ankleide / Abstellraum | 10,51 m² |
| Flur | 3,35 m² |
| Bad | 7,33 m² |
| Hauswirtschaft | 1,28 m² |
| Schlafen | 10,21 m² |
| WC | 1,78 m² |
| Treppe / Flur | 3,95 m² |
| Abstellraum | 1,27 m² |
| Kochen / Wohnen | 23,51 m² |
| Terrasse (50%) | 7,61 m² |
Besonderheiten:
Die Terrasse hat eine Größe von 15,22 m² davon werden für die Wohnflächenberechnung nur 50 % angerechnet. Außerdem haben Sie ein Sondernutzungsrecht am Garten mit einer Größe von 90 m².
- 0175 – 565 2713
Anmerkungen: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2021.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Erdgeschoss
Souterrain
Wohnung 3
Diese Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit insgesamt 90,70 m². Im Souterrain befinden sich das große Badezimmer sowie die Küche. Von dieser haben Sie Zugang zur großen Frühstücksterrasse. Das Erdgeschoss umfasst den Wohn- und Schlafbereich sowie ein WC und Abstellraum. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur 33,30 m² großen Terrasse mit Meerblick.
| Zimmer | Wohnfläche |
|---|---|
| Küche | 9,95 m² |
| Bad | 6,22 m² |
| Flur | 3,75 m² |
| Schlafen | 9,25 m² |
| Abstellraum | 1,00 m² |
| Flur | 3,92 m² |
| WC | 2,34 m² |
| Kochen / Wohnen | 22,47 m² |
| Terrasse (50%) | 10,74 m² |
| Terrasse Erdgeschoss (50%) | 16,65 m² |
| Balkon (50%) | 4,41 m² |
Besonderheiten:
Die Terrassen haben eine Größe von 21,48 m² sowie 33,30 m², allerdings werden für die Wohnflächenberechnung hiervon nur 50 % angerechnet. Außerdem haben Sie ein Sondernutzungsrecht am Garten mit einer Größe von 190 m².
- 0175 – 565 2713
Anmerkungen: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2021.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
1. Obergeschoss
Wohnung 4
Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit insgesamt 52,60 m². Sie umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Süd-West-Balkon mit insgesamt fast 38m².
| Zimmer | Wohnfläche |
|---|---|
| Schlafen | 12,21 m² |
| Bad | 4,29 m² |
| Flur | 2,44 m² |
| Kochen / Wohnen | 14,73 m² |
| Balkon (50%) | 18,93 m² |
Besonderheiten:
Der Balkon hat eine Größe von 37,86 m², allerdings werden für die Wohnflächenberechnung hiervon nur 50% angerechnet.
- 0175 – 565 2713
Anmerkungen: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2021.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
1. Obergeschoss
Wohnung 5
Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit insgesamt 51,60 m². Sie umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum 14,96 m² großen Balkon mit Meerblick.
| Zimmer | Wohnfläche |
|---|---|
| Schlafen | 10,37 m² |
| Bad | 3,97 m² |
| Flur | 3,90 m² |
| Abstellraum | 1,27 m² |
| Kochen / Wohnen | 24,61 m² |
| Balkon (50%) | 7,48 m² |
Besonderheiten:
Der Balkon hat eine Größe von 14,96 m², allerdings werden für die Wohnflächenberechnung hiervon nur 50% angerechnet.
- 0175 – 565 2713
Anmerkungen: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2021.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
1. Obergeschoss
Wohnung 6
Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit insgesamt 63,48 m². Sie umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum 40,92 m² großen Balkon mit Meerblick.
| Zimmer | Wohnfläche |
|---|---|
| Schlafen | 10,51 m² |
| Bad | 3,96 m² |
| Flur | 3,98 m² |
| Kochen / Wohnen | 24,57 m² |
| Balkon (50%) | 20,46 m² |
Besonderheiten:
Der Balkon hat eine Größe von 40,92 m², allerdings werden für die Wohnflächenberechnung hiervon nur 50% angerechnet.
- 0175 – 565 2713
Anmerkungen: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2021.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
2. Obergeschoss / Staffelgeschoss
Dachgeschoss
Wohnung 7 / Penthouse
Diese Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit insgesamt 182,46 m². Im 2.Obergeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie eine Ankleide. Im Dachgeschoss haben Sie einen 23,61 m² großen, nach Ihren Wünschen nutzbaren Abstellraum. Vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern haben Sie Zugang zur dreiseitigen Dachterrasse mit 133,18 m² und einen grandiosen Blick auf die Lübecker Bucht.
| Zimmer | Wohnfläche |
|---|---|
| Schlafen | 16,99 m² |
| Zimmer | 13,21 m² |
| Bad | 7,26 m² |
| Flur | 7,40 m² |
| Abstellraum | 0,69 m² |
| Abstellraum | 1,45 m² |
| Wohnen | 24,76 m² |
| Kochen | 9,16 m² |
| Bad | 6,01 m² |
| Ankleide | 5,33 m² |
| Dachterrasse / Balkon (50%) | 66,59 m² |
| Abstellraum | 23,61 m² |
Besonderheiten:
Die Dachterrasse hat eine Größe von 133,18 m², allerdings werden für die Wohnflächenberechnung hiervon nur 50 % angerechnet.
- 0175 – 565 2713
Anmerkungen: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2021.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Wohnen wie auf Long Island – Hamptons-Style an der Ostsee
Mit dem VIEW91 entsteht in erster Wasserlage in Scharbeutz ein neuer Blickfang. Maritim, leicht mit dem Hauch Eleganz – genau das macht den Hamptons-Style aus. Helle Farbtöne wie Weiß, Sand, Beige und ein warmes Grau dominieren den Look und genau das finden Sie in unserer Architektur wieder.
Nach Hause kommen heißt Wohlfühlen. Genießen Sie den Ausblick von Ihrer Terrasse oder Balkon aufs Meer. Lassen Sie Ihre Gedanken schweifen oder fühlen Sie den feinen Sand unter Ihren Füßen. Alles ist direkt vor der Tür.
Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Gern stellen wir Ihnen unser Projekt – VIEW 91 – näher vor.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Spitzenposition in Spitzenlage
Scharbeutz – Ein Ort zum Wohlfühlen
Seit Jahren gehört Scharbeutz zu den beliebtesten Orten an der Lübecker Bucht. Und das zu Recht! Und hier entsteht VIEW 91 – die Ostsee direkt im Blick.
Die Umgebung dieses exklusiven Wohnobjektes besticht durch ihre Vielfalt – Baden, Joggen, Skaten, Shoppen oder Essengehen. Hier können Sie alles fußläufig erledigen.
Wollen Sie mal etwas mehr erkunden, muss nicht immer gleich das Auto her. Der Fahrradweg liegt direkt vor der Tür und Sie erreichen schnell Haffkrug, Timmendorf oder Niendorf. Lassen Sie sich von VIEW 91 begeistern.
Strand
Die sechs Kilometer lange Strandpromenade lädt bei jedem Wetter zum Flanieren ein.
Restaurants
So schmeckt der Norden. Das Restaurant „Gosch“ ist einer der Treffpunkte und nur 1,5 km entfernt.
Autobahn
Die A1 verbindet Nord und Süd und lässt sich innerhalb weniger Fahrminuten erreichen.
Scharbeutz-City
Ob auf der Eisbahn oder dem Musikstraßenfest. Scharbeutz bietet für jeden etwas.
Hamburg
Das Zentrum der Hansestadt liegt nur 85 km entfernt und kann in einer Fahrstunde gut erreicht werden.
Flughafen
Nur 75 km vom VIEW91 entfernt liegt der Hamburg Airport und verbindet Sie mit der Welt.
Ihr Ansprechpartner Christian Schulz
Telefon: 040 - 226 22 66 88
Mobil: 0175 - 565 2713
info@view91.de
Beratung & Verkauf
SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH
Rothenbaumchaussee 11
20148 Hamburg
Telefon: 040 – 226 22 66 70
Mobil: 0175 – 565 27 13
Projektentwicklung
Berenberg Dommenget Real Estate GmbH
Rothenbaumchaussee 11
20148 Hamburg