VIEW 91 – Wohnen und Leben, wo die Ostsee am schönsten ist!

In erster Reihe mit unverbaubarem Meerblick entstehen in der Strandallee 91 in Scharbeutz sieben attraktive Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 51,60 m² und 182,46 m².

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WohnungWohnflächePreisStatusBesonderheit
173,50 m²keine AngabeverkauftTerrasse/Balkon zur Süd-West-Seite
270,80 m²keine AngabeverkauftTerrasse zur Meerseite
390,70 m²keine AngabeverkauftTerrasse zur Meerseite
452,60 m²keine AngabeverkauftBalkon zur Süd-West-Seite
551,60 m²keine AngabeverkauftBalkon zur Meerseite
663,48 m²keine AngabeverkauftBalkon zur Meerseite
7182,46 m²keine Angabeverkauftdreiseitiger Balkon mit Meerblick

Insgesamt bietet das Objekt zusätzlich 7 Stellplätze.

Erdgeschoss

Souterrain

Wohnung 1

Diese Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit insgesamt 73,50 m². Im Souterrain befinden sich das Duschbad sowie die Ankleide. Von diesem Raum gelangen Sie auch zur Terrasse des Souterrains. Das Erdgeschoss ist als offener Raum für Küche, Wohnen und Schlafen gestaltet. Lediglich in der Mitte des Raumes befindet sich ein abgetrennter Garderobenbereich. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Süd-West-Balkon mit insgesamt fast 38 m².

ZimmerWohnfläche
Kochen14,02 m²
Abstellraum/Ankleide9,95 m²
Bad4,66 m²
Flur3,41 m²
Wohnen/Schlafen13,12 m²
Balkon (50%)18,91 m²
Terrasse (50%)9,43 m²

Besonderheiten:

Die Terrasse hat eine Größe von 18,86 m², der Balkon hat eine Größe von 37,82 m², allerdings werden für die Wohnflächenberechnung hiervon nur 50 % angerechnet.

Anmerkungen: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2021.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Erdgeschoss

Souterrain

Wohnung 2

Diese Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit insgesamt 70,80 m². Im Souterrain befinden sich die Ankleide sowie das große Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst den Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche sowie ein WC und Abstellraum. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur 15,22 m² großen Terrasse mit Meerblick.

ZimmerWohnfläche
Ankleide / Abstellraum10,51 m²
Flur3,35 m²
Bad7,33 m²
Hauswirtschaft1,28 m²
Schlafen10,21 m²
WC1,78 m²
Treppe / Flur3,95 m²
Abstellraum1,27 m²
Kochen / Wohnen23,51 m²
Terrasse (50%)7,61 m²

Besonderheiten:

Die Terrasse hat eine Größe von 15,22 m² davon werden für die Wohnflächenberechnung nur 50 % angerechnet. Außerdem haben Sie ein Sondernutzungsrecht am Garten mit einer Größe von 90 m².

Anmerkungen: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2021.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Erdgeschoss

Souterrain

Wohnung 3

Diese Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit insgesamt 90,70 m². Im Souterrain befinden sich das große Badezimmer sowie die Küche. Von dieser haben Sie Zugang zur großen Frühstücksterrasse. Das Erdgeschoss umfasst den Wohn- und Schlafbereich sowie ein WC und Abstellraum. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur 33,30 m² großen Terrasse mit Meerblick.

ZimmerWohnfläche
Küche9,95 m²
Bad6,22 m²
Flur3,75 m²
Schlafen9,25 m²
Abstellraum1,00 m²
Flur3,92 m²
WC2,34 m²
Kochen / Wohnen22,47 m²
Terrasse (50%)10,74 m²
Terrasse Erdgeschoss (50%)16,65 m²
Balkon (50%)4,41 m²

Besonderheiten:

Die Terrassen haben eine Größe von 21,48 m² sowie 33,30 m², allerdings werden für die Wohnflächenberechnung hiervon nur 50 % angerechnet. Außerdem haben Sie ein Sondernutzungsrecht am Garten mit einer Größe von 190 m².

Anmerkungen: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2021.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

1. Obergeschoss

Wohnung 4

Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit insgesamt 52,60 m². Sie umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Süd-West-Balkon mit insgesamt fast 38m².

ZimmerWohnfläche
Schlafen12,21 m²
Bad4,29 m²
Flur2,44 m²
Kochen / Wohnen14,73 m²
Balkon (50%)18,93 m²

Besonderheiten:

Der Balkon hat eine Größe von 37,86 m², allerdings werden für die Wohnflächenberechnung hiervon nur 50% angerechnet.

Anmerkungen: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2021.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

1. Obergeschoss

Wohnung 5

Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit insgesamt 51,60 m². Sie umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum 14,96 m² großen Balkon mit Meerblick.

ZimmerWohnfläche
Schlafen10,37 m²
Bad3,97 m²
Flur3,90 m²
Abstellraum1,27 m²
Kochen / Wohnen24,61 m²
Balkon (50%)7,48 m²

Besonderheiten:

Der Balkon hat eine Größe von 14,96 m², allerdings werden für die Wohnflächenberechnung hiervon nur 50% angerechnet.

Anmerkungen: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2021.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

1. Obergeschoss

Wohnung 6

Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit insgesamt 63,48 m². Sie umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum 40,92 m² großen Balkon mit Meerblick.

ZimmerWohnfläche
Schlafen10,51 m²
Bad3,96 m²
Flur3,98 m²
Kochen / Wohnen24,57 m²
Balkon (50%)20,46 m²

Besonderheiten:

Der Balkon hat eine Größe von 40,92 m², allerdings werden für die Wohnflächenberechnung hiervon nur 50% angerechnet.

Anmerkungen: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2021.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

2. Obergeschoss / Staffelgeschoss

Dachgeschoss

Wohnung 7 / Penthouse

Diese Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit insgesamt 182,46 m². Im 2.Obergeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie eine Ankleide. Im Dachgeschoss haben Sie einen 23,61 m² großen, nach Ihren Wünschen nutzbaren Abstellraum. Vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern haben Sie Zugang zur dreiseitigen Dachterrasse mit 133,18 m² und einen grandiosen Blick auf die Lübecker Bucht.

ZimmerWohnfläche
Schlafen16,99 m²
Zimmer13,21 m²
Bad7,26 m²
Flur7,40 m²
Abstellraum0,69 m²
Abstellraum1,45 m²
Wohnen24,76 m²
Kochen9,16 m²
Bad6,01 m²
Ankleide5,33 m²
Dachterrasse / Balkon (50%)66,59 m²
Abstellraum23,61 m²

Besonderheiten:

Die Dachterrasse hat eine Größe von 133,18 m², allerdings werden für die Wohnflächenberechnung hiervon nur 50 % angerechnet.

Anmerkungen: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2021.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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Wohnen wie auf Long Island – Hamptons-Style an der Ostsee

Mit dem VIEW91 entsteht in erster Wasserlage in Scharbeutz ein neuer Blickfang. Maritim, leicht mit dem Hauch Eleganz – genau das macht den Hamptons-Style aus. Helle Farbtöne wie Weiß, Sand, Beige und ein warmes Grau dominieren den Look und genau das finden Sie in unserer Architektur wieder.

Nach Hause kommen heißt Wohlfühlen. Genießen Sie den Ausblick von Ihrer Terrasse oder Balkon aufs Meer. Lassen Sie Ihre Gedanken schweifen oder fühlen Sie den feinen Sand unter Ihren Füßen. Alles ist direkt vor der Tür.

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Gern stellen wir Ihnen unser Projekt – VIEW 91 – näher vor.

Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

Spitzenposition in Spitzenlage

Scharbeutz – Ein Ort zum Wohlfühlen

Seit Jahren gehört Scharbeutz zu den beliebtesten Orten an der Lübecker Bucht. Und das zu Recht! Und hier entsteht VIEW 91 – die Ostsee direkt im Blick.
Die Umgebung dieses exklusiven Wohnobjektes besticht durch ihre Vielfalt – Baden, Joggen,
Skaten, Shoppen oder Essengehen. Hier können Sie alles fußläufig erledigen.
Wollen Sie mal etwas mehr erkunden, muss nicht immer gleich das Auto her. Der Fahrradweg liegt direkt vor der Tür und Sie erreichen schnell Haffkrug, Timmendorf oder Niendorf. Lassen Sie sich von VIEW 91 begeistern. 

 

Strand

Die sechs Kilometer lange Strandpromenade lädt bei jedem Wetter zum Flanieren ein.

Restaurants

So schmeckt der Norden. Das Restaurant „Gosch“ ist einer der Treffpunkte und nur 1,5 km entfernt.

Autobahn

Die A1 verbindet Nord und Süd und lässt sich innerhalb weniger Fahrminuten erreichen.

Scharbeutz-City

Ob auf der Eisbahn oder dem Musikstraßenfest. Scharbeutz bietet für jeden etwas.

Hamburg

Das Zentrum der Hansestadt liegt nur 85 km entfernt und kann in einer Fahrstunde gut erreicht werden.

Flughafen

Nur 75 km vom VIEW91 entfernt liegt der Hamburg Airport und verbindet Sie mit der Welt.

Kontaktieren Sie uns:

Ihr Ansprechpartner Christian Schulz

Telefon: 040 - 226 22 66 88
Mobil: 0175 - 565 2713

info@view91.de

Beratung & Verkauf

SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH
Leinpfad 100
22299 Hamburg

Telefon: 040 – 226 22 66 70
Mobil: 0175 – 565 27 13

Projektentwicklung

Berenberg Dommenget Real Estate GmbH
Leinpfad 100
22299 Hamburg

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